临朐县打造莲花湾田园综合体规划建设

蒋峪莲花湾田园综合体位于潍坊国家农业开放发展综合试验区辐射区临朐县蒋峪镇，立足优良的生态条件、地理位置和资源禀赋，坚持规划先行，创新“平台化思维”，采取市场化运作方式，努力打造集农业、休旅、人居于一体的“北方莲文化田园休旅中心”和“北方农副产品集散交易中心”，趟出一条乡村振兴的新模式、新路子。
一、政府搭建平台，规划发展格局
   规划以“生态空间山清水秀、生产空间集约高效、生活空间宜居适度”为发展目标，按照“田园织底、产业锚固、生态链接、尊重土地、尊重自然”的原则，确定了西部城镇、东部田园、拥河发展、城乡协调的总体格局，制定形成了“两廊、两轴、三心、七片区”的田园综合体总体规划；成功打造了山东省乡村振兴“十百千”工程示范镇、潍坊市市级重点田园综合体、首批市级农村产业融合发展示范园，开工建设全国首家乡村振兴学院、联合省住建协会共同编制“鲁派民居”标准“一国两省两市”五张名片。进一步明晰了发展目标，把准了政策方向，为莲花湾田园综合体的发展推进搭建了高效平台。探索并趟出了一条“政府搭台、资本唱戏、市场运作、产业融合”的乡村振兴之路。
    二、“平台化思维”，激发市场活力
    坚持“平台化思维”，争取涉农资金统筹整合资金200万元，加大财政投入，引进资本平台，激发市场活力。莲花湾田园综合体以构建产业链条为主线、以利益联结为纽带、以合作共赢为动力，统筹发挥好资本平台、社会资本、乡土人才等各方面力量，持续加大招引力度，凝聚发展合力。一是发挥企业龙头作用。围绕壮大提升现有优势产业，依托邻近国家5A级景区沂山的天然优势，充分发挥蒋峪大集、盛安食品、春冠食品等龙头企业的带动作用，先后建成盛安食品万亩果品种植基地、春冠朗德鹅现代科技示范园等一批特色示范园区，推进特色种植、精深加工、休闲体验等多种业态融合发展，为田园综合体长远发展奠定了坚实基础。二是吸引资本平台进入。不断优化营商环境，革新双招双引思路，突出搭建平台、筑巢引凤，凭借“五张名片”，坚持“平台”思维，主动出击、精准对接融资平台，广泛吸引社会资本、金融资本有序参与田园综合体建设，引进央企中建集团建设中建莲花湾·荷塘里项目，该项目已入选2020年山东省重大项目，为田园综合体建设提供了强大动能。三是动员乡土人才创业。大力实施乡贤回归工程，广泛动员蒋峪籍在外优秀人才回乡创业，目前，已有高学良等3位蒋峪籍企业家回乡投资1亿元以上，建设九龙沟农业公园等项目。同时，以乡村服务创业培训等为重点，加大对青年群体的培训力度，开工建设乡村振兴创新创业孵化器，为建设田园综合体凝聚起了强大合力。
三、产业融合发展，业态丰富多元
   围绕生态资源和农业特色，做大做强传统特色优势主导产业，莲花湾田园综合体稳步发展创意农业、休闲农业、特色产业，构建支撑田园综合体发展的产业体系。结合实际，理清了田园综合体产业发展的定位和内涵，规划了特色种植、生态田园、文旅休闲、创意体验、健康养生、科普教育等多个特色板块，建设中建莲花湾·荷塘里项目、钓鱼台齐文化功能区等项目，文创、园林、康养、旅游、农村电商等业态丰富多元。
四、强化利益联结，激发内生动力
   注重发挥群众的主体作用，以提升组织力、壮大村集体经济、村集体产权制度改革为切入，真正把田园综合体建设成为了富民惠民的民心工程。一是推动农民变股民。探索推行“公司+村集体+合作社+农户”的新路子，对村内可经营性资产进行量化，将农村资源变为农民、合作社或公司的股权，按照协议进行股权划分、比例分红。大棚专业种植村贺家洼村对160亩承包地进行回收、进行瓜菜大棚“改棚换代”试点；盛安食品联结万亩果品基地，实现“农户+基地+公司”的合作共赢模式。二是推动资源变资产。大力推进土地流转，引导农户自愿以土地经营权等入股合作社，既为田园综合体建设整合了土地资源，也有力推动了农民致富、村集体增收。实现了“美丽乡村+产业（项目）=村集体增收+村民致富”，初步找到了一条将绿水青山转化为金山银山的有效路径。三是推动田园变景区。坚持绿色发展理念，将美丽乡村建设、产业融合发展有机结合起来，统筹发挥农业的景观、生态、体验等多种功能，将绿水青山、田园风光、乡土文化连点成线、集聚成片。吉利沟村将800余亩土地全部流转，引进建设蝶兰香谷现代农业综合示范园项目，以鲁中乡村风情为整体景观特色，融入乡村吉祥文化和蝴蝶兰产业文化，真正打造出了生态循环、环境优美的田园生态系统。
（临朐县蒋峪镇）